En 2025, les propriétaires français cherchent toujours à optimiser la performance énergétique de leurs logements. Deux dispositifs majeurs retiennent leur attention : Anah et MaPrimeRénov. Anah, l’Agence nationale de l’habitat, existe depuis plusieurs décennies et propose des aides ciblées pour les rénovations chez les ménages modestes. MaPrimeRénov, plus récente, a été lancée en 2020 pour simplifier l’accès aux subventions énergétiques pour un plus large public.
Si les deux dispositifs visent à encourager la rénovation énergétique, leurs critères d’éligibilité, montants des aides, et types de travaux couverts varient. Les propriétaires doivent donc bien comprendre les spécificités de chacun pour maximiser leurs avantages.
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Plan de l'article
Présentation de MaPrimeRénov’ et de l’Anah
MaPrimeRénov’ a été lancée en 2020 et est gérée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah). En 2025, son budget atteint 3,4 milliards d’euros, témoignant de l’engagement fort de l’État français pour promouvoir la rénovation énergétique. Elle est applicable sur tout le territoire français et promue par des entreprises spécialisées comme Hellio.
Anah
L’Agence nationale de l’habitat (Anah) existe depuis plusieurs décennies et se concentre sur l’accompagnement des ménages modestes pour améliorer la qualité de leur logement. MaPrimeRénov’ est ainsi une des nombreuses aides gérées par l’Anah, permettant de simplifier et d’élargir l’accès aux subventions pour la rénovation énergétique.
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Critères d’éligibilité et bénéficiaires en 2025
Les critères d’éligibilité pour MaPrimeRénov’ en 2025 sont bien définis et segmentés selon différentes catégories de ménages :
- Ménages bleus : éligibles à un taux d’écrêtement de 100%
- Ménages jaunes : éligibles à un taux d’écrêtement de 90%
- Ménages violets : éligibles à un taux d’écrêtement de 80%
- Ménages roses : éligibles à un taux d’écrêtement de 50%
Ces taux sont définis par la loi de finances 2025 et les divers décrets, tels que celui du 15 juillet 2024 et le décret n° 2025-249 du 19 mars 2025, qui impactent directement les niveaux d’aides pour les différentes catégories de ménages.
Critères d’éligibilité et bénéficiaires en 2025
Les critères d’éligibilité pour MaPrimeRénov’ en 2025 ont été définis par la loi de finances 2025 et plusieurs décrets, notamment celui du 15 juillet 2024 et le décret n° 2025-249 du 19 mars 2025. Ces textes législatifs ont segmenté les ménages en différentes catégories, chacune bénéficiant d’un taux d’écrêtement spécifique.
- Ménages bleus : éligibles à un taux d’écrêtement de 100%.
- Ménages jaunes : éligibles à un taux d’écrêtement de 90%.
- Ménages violets : éligibles à un taux d’écrêtement de 80%.
- Ménages roses : éligibles à un taux d’écrêtement de 50%.
Définition des catégories
Les ménages bleus comprennent les foyers aux revenus très modestes. Ces foyers bénéficient du taux d’écrêtement maximal, leur permettant de recevoir des aides couvrant la totalité des coûts éligibles.
Les ménages jaunes couvrent ceux avec des revenus modestes, bénéficiant d’un taux d’écrêtement légèrement inférieur, mais toujours très avantageux.
Les ménages violets et roses représentent des foyers aux revenus plus élevés, mais qui restent éligibles à des aides significatives, respectivement de 80% et 50%.
Ces taux d’écrêtement permettent d’adapter le montant des aides à la capacité financière des ménages, garantissant ainsi une répartition plus équitable et une efficacité maximale des fonds alloués. Les différents décrets mentionnés ont pour objectif d’ajuster et d’adapter ces critères afin de mieux répondre aux besoins spécifiques des différentes catégories de ménages.
Travaux éligibles et montants des aides
En 2025, les travaux éligibles à MaPrimeRénov’ couvrent une large gamme d’interventions visant l’amélioration de la performance énergétique des logements. Cette aide est particulièrement axée sur les travaux de rénovation énergétique, incluant :
- Isolation des murs, toitures et planchers
- Remplacement des systèmes de chauffage obsolètes
- Installation de systèmes de ventilation performants
- Amélioration des fenêtres et portes
Parcours de rénovation
Deux parcours spécifiques ont été définis pour mieux structurer les projets :
- Le Parcours Accompagné : destiné aux rénovations d’ampleur, offrant un soutien complet avec un suivi personnalisé du projet.
- Le Parcours Décarboné : conçu pour les rénovations par geste, où chaque intervention est réalisée de manière progressive et ciblée.
Ces parcours permettent d’adapter les aides aux besoins spécifiques des ménages et à la nature des travaux envisagés.
Montants des aides
Le montant des aides varie en fonction de la nature des travaux et de la catégorie de ménages. En 2025, les plafonds de financement ont été ajustés pour répondre aux réalités économiques :
- Pour les ménages bleus : jusqu’à 20 000 euros par projet
- Pour les ménages jaunes : jusqu’à 15 000 euros par projet
- Pour les ménages violets : jusqu’à 10 000 euros par projet
- Pour les ménages roses : jusqu’à 5 000 euros par projet
Les Certificats d’économies d’énergie (CEE) sont cumulables avec MaPrimeRénov’, offrant une réduction supplémentaire du coût total des travaux. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est souvent amélioré grâce à ces interventions, contribuant à une valorisation significative du bien immobilier.
Comparatif des avantages et inconvénients
Avantages de MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov’ se distingue par sa simplicité d’accès et sa gestion centralisée par l’Anah. Les démarches administratives sont réduites, facilitant ainsi l’accès aux aides. La diversité des travaux éligibles et des montants alloués permet une flexibilité appréciable pour les ménages. Les ménages aux revenus modestes bénéficient de taux d’écrêtement élevés, rendant les rénovations plus abordables :
- Ménages bleus : écrêtement à 100%
- Ménages jaunes : écrêtement à 90%
- Ménages violets : écrêtement à 80%
- Ménages roses : écrêtement à 50%
Inconvénients de MaPrimeRénov’
Toutefois, MaPrimeRénov’ présente certaines limitations. Les plafonds de financement, bien que généreux, peuvent ne pas couvrir l’intégralité des coûts pour les projets les plus ambitieux. La complexité des parcours de rénovation (Accompagné et Décarboné) peut parfois dérouter les bénéficiaires, nécessitant un suivi rigoureux pour maximiser les avantages.
Avantages des aides de l’Anah
Les aides de l’Anah, quant à elles, sont réputées pour leur approche personnalisée. Elles permettent un accompagnement plus précis et adapté aux spécificités de chaque projet. L’Anah se concentre particulièrement sur les rénovations globales, souvent pour des logements anciens ou en très mauvais état, offrant ainsi une solution complète et approfondie.
Inconvénients des aides de l’Anah
Les démarches administratives pour obtenir les aides de l’Anah sont souvent plus lourdes et complexes. Le temps de traitement des dossiers peut être plus long, retardant ainsi le début des travaux. Les critères d’éligibilité sont parfois plus stricts, limitant l’accès à ces aides à un nombre restreint de ménages.
| Aide | Avantages | Inconvénients |
|---|---|---|
| MaPrimeRénov’ | Simplicité d’accès, diversité des travaux éligibles, taux d’écrêtement élevés | Plafonds limités, complexité des parcours |
| Anah | Approche personnalisée, solutions complètes | Démarches lourdes, temps de traitement long, critères stricts |
